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来自 法甲赔率 2019-11-26 14:30 的文章
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同一小区的住户立马有了微信群,房价不能超过

问:县城的房价已经5000多一平米,还适合买吗?

问:徐州房价要开始凉凉了吗?

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一般的县城,房价不能超过3000一平米,一旦超过3000一平米,基本上也就不值得买了。一般的地级市,房价不能超过5000一平米,一旦超过5000一平米,基本上也不值得买了。

徐州的房价这几年不会凉,但好景不会太长,终究会凉。

谢邀!

近年来,农村的进县城买房,县城的进市里买房,市里的进更大的城市买房,这种现象并非是那种人往高处走、水往低处流的自然现象,其主要成因是资源分配不平衡造成的。

最好不要买,因为县城发展慢,房子高的原因,一个是房子少,再一个就是需要的人多。

微信是个好东西,新的小区只要一上房,同一小区的住户立马有了微信群,大多是由物业建群的,便于下个通知什么的,方便菅理,于是乎,住户们瞬间成了一家人,自然而然地互相多了了解。

那么为什么不建议买呢。

我住市里,一朋友在一新小区买了一套商品房,装修期间去了几次,发现新住户有很多都是县城里面上来的,当然都是有很好经济基础的:老师、公务员居多,还有一些挣了钱的小老板。深谈得知:

首先就是,小县城的房子太贵。比起三线城市的房子也只多不少。近年来,国家施行乡村振兴方略,县城的房子越修越多。一些刚需的人,比如夫妻二人都在县城上班的,没办法,再贵也得买。除此之外恐怕都是炒房客了,他们买房不为住,等房子涨价,也正是由于这些人的存在,房价迟迟降不下来,但是我相信,总有一天,这些人会血本无归。

一、市里学校教育资源好,设备完善、老师水平高,望子成龙、望女成凤,为了孩子能有一个美好的前途,他们来到市里买房。

其次,5000多的价位,不如在市里买,毕竟市里人多,保值更靠谱,易涨不易降。

二、市里交通设施好,市里大医院专家教授多、市里风景好,有很多快要退休的县城里的教师、公务员、个体老板,为了养老来到市里买房。

总之,在县城买这么贵的房子不值当,除非你是刚需,非买不可,不然建议在市里更好点,5000多在市里地段也不会太差,而且有升值空间。

三、市里的有些经济条件好的,为了改善居住境,小房换大房、老房换新房,也加入了购房大军。

以我们县城给你举例说明吧,我们县城现在房价为6500左右,如果有人让我建议买不买,期房一手房可以建议买,二手房不建议立马出手,除非有合适自己的户型。分析一下县城现在整体情况,第一县城为离农村的最近城市吧,城镇化最主要的转移地就是县城,先看一下有多少农村的人要在县城买房,才决定房价是否上涨,第二你们县城是否教育出现花片的情况,农村和县城的教育有没有出现两极化,绝对你是否为了孩子在县城上学购房的,第三你们县城里有多少适龄年轻人准备结婚,需要购买婚房,这里取决于丈母娘,第四你们县域里有多少这两年在外打工的中年人准备回县城购房的,他们手中有一部分钱,在大中城市买不起房,挣下钱准备回家置业,首选就是县城,所以县城房价还是不够,总上文所求县城房价应该还会涨。所以观点仅供参考,关注河北彬子

四、市里同农村一样,也是男多女少,女的金贵,结婚需要,被逼贷款买房的也有很多。

县城房价5000多甚至更高该不该买,个人觉得吧,可以从以下几个方面来考虑:

徐州房价也有炒的水份。过往数十年,徐州的房价相较于全国来说相对偏低,部分炒房客正是看中这点,因而来徐炒房,推高了徐州的房价。

1.县城的基础设施是否完善,能否提供较好的购物,休闲,娱乐等环境。

以上几大原因,推高了房价,然而,这些对于健康的房地产市场来说,可能都是无源之水,无林之木,健康的房地产市场要靠经济来支撑。

2.交通便利程度,出发大城市的交通用时。

反观徐州市,效益好的企业,除了烟厂,可以说沒有了,留不住人才。没有高端的人才,如何能推动徐州的经济发展?沒有很好的经济的发展,如何还能再推高徐州的房价?

3.教育发展程度,每年考取重点大学的人数。

这几年在徐州经商,也是如履薄冰,经济的不景气,老百姓手中的钱已被教育和房地产牢牢控制,因而手中再无多余的钱去消费,购买力很差。

4.足够的就业,可提供一定的收入。

因而,我说徐州的高房价是暂时的,不会长久,因为徐州经济不景气。

5.医疗发展程度,一般疾病可以就近接受较好的治疗。

众位徐州的看官,您们是如何看待徐州的房价走势?欢迎评论和指正。

5.区位优势,是否靠近大城市。

1:目前中国境内 “城镇化 ”进程才进行到50%,在未来20年内城镇化发展才会达到发达国家水平。也城镇化率就是80%,城镇化是导致房价上涨最主要的一个有力的推手! 所以在未来10-20年内还有一个很大的发展空间。切记:不会像前20年一样疯狂增长!目前的状态:在房产保值基础上稳健增长。 2:人民币的每年的货币增速发行量在8%.人民币贬值速度在7%~15%,房产后十年的每年的升值空间的最低标准都会赶上人民币贬值速度。所以房产目前在升值空间方面,最低都是让你的钱保值。优质的房产还是最好的家庭配置。刚需特殊,无需犹豫! 3:优质的房产:全国一线二线三线城市是人口净流入的城市,大量人口聚集,每年新增流入城市人口都在5-15万人,而且城市自己的工业,重工业,就业方面,自身的造血功能非常完善,配套非常完善,买房注重:交通,学区,配套,地理位置,这样的房产才算优质房产。 4:房地产经济占政府GDP的百分之30-50%,占人民家庭资产的百分之80%,所以一切都在政府的掌握之中,谁都不会让自己的生意亏。记住:微降只是为了更好的涨

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